부동산 규제 빗겨가더니 반사이익 제대로 서울 오피스텔 가격 상승 중 > 자유게시판

블룸버그통신 애플 별도 행사 없이 보도자료로 공개 애플이 이번 주 신제품을 공개할 예정이라고 블룸버그 통신이 12일 보도했습니다 기흥역 엘리시아 트윈 블룸버그는 파워온 뉴스레터를 통해 애플이 이번 주 M5 칩 기반의 아이패드 프로 비전 프로 14인치 맥북 프로를 공개할 가능성이 높다고 밝혔습니다

이번 신제품들은 별도 행사를 하지 않고 보도자료를 통해 공개될 가능성이 높은 것으로 전해졌습니다 아이패드 프로최근 공개된 M5 신형 아이패드 프로 언박싱 영상 차기 아이패드 프로는 최근 러시아에서 공개된 두 편의 언박싱 영상으로 이미 일부 사양이 유출됐습니다 새 아이패드 프로에는 M5 칩에 최소 12GB 램이 탑재되나 외형 디자인은 전작과 큰 차이가 없을 것으로 보인다 일각에서는 이번 모델에 가로세로 통화를 모두 지원하는 듀얼 전면 카메라가 장착될 것이라는 전망을 내놓기도 했습니다 하지만 최근 공개된 영상에서는 전작과 동일한 단일 전면 카메라만 확인됐습니다

긱벤치6 성능 테스트 결과에 따르면 M5 칩은 M4 칩 대비 최대 12 높은 멀티코어 CPU 성능과 최대 36 향상된 GPU 성능을 보여줬습니다 아키텍처 역시 M4와 동일하게 성능 코어 3개 효율 코어 6개로 구성된 9코어 CPU를 채택했습니다 비전 프로애플 비전 프로 차기 비전 프로 역시 M5 칩을 탑재할 것으로 예상됩니다 해당 칩은 TSMC의 최신 2나노 공정으로 제조되며 더욱 편안한 듀얼 니트 밴드 헤드 스트랩이 장착될 예정입니다 청주 SK VIEW 자이

색상은 스페이스 블랙으로 변경될 수 있으며 미 연방통신위원회 문서에 따르면 와이파이 6E 와이파이 7 대신 와이파이 6을 유지합니다 다만 이번 모델이 2세대 비전 프로일지는 확실치 않습니다 최근 보도에 따르면 애플은 차세대 비전 프로와 가볍고 저렴한 비전 에어의 개발을 중단하고 스마트 글래스 개발에 집중하고 있는 것으로 알려졌습니다 14인치 맥북 프로M5 칩 기반 14인치 맥북 프로가 곧 출시될 예정입니다 최근 IT매체 애플인사이더는 M5 칩 탑재 기본 맥북 프로가 M5 프로 M5 맥스 칩 기반 맥북 프로보다 먼저 출시될 것이라고 보도했습니다

M5 칩 외에는 외형이나 기능상의 큰 변화는 없을 것으로 예상됩니다 기타블룸버그 마크 거먼은 애플TV 홈팟 미니 에어태그의 새 모델이 아직 로드맵에 있다며 은 이번 달 공개되지 않을 것으로 내다봤다 이들의 출시 시점은 아직 확정되지 않았습니다

또 그는 내년 초 애플이 아이폰17e와 함께 보급형 아이패드 아이패드 에어 스튜디오 디스플레이 맥북 에어 신제품을 공개할 것이라고 예상했습니다 아파트 규제 강화 여파 투자자들 규제 비켜간 오피스텔로 눈 돌려서울 오피스텔 매매 거래량 7 500건 돌파 전년 대비 19 2 증가 최근 정부의 대출 규제가 강화되면서 아파트 시장이 주춤한 사이 오히려 규제의 영향에서 벗어난 오피스텔이 주목받고 있습니다

거래량이 눈에 띄게 늘고 매매가와 임대수익률까지 상승세를 보이며 반사이익을 톡톡히 누리고 있다는 분석입니다 특히 규제가 심한 서울의 오피스텔은 더욱 높은 관심을 받고 있습니다 실제 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료에 따르면 올해 서울에서 거래된 오피스텔은 총 7 505건으로 나타났습니다

이는 지난해 같은 기간보다 19 2 증가한 수치다 업계에서는 오피스텔이 아파트에 비해 상대적으로 규제가 덜하다는 점이 수요 증가의 주요 요인으로 작용하고 있다고 분석합니다

실제로 오피스텔은 주택법상 비주택 으로 분류돼 주택담보대출 한도 제한이나 실거주 의무 등 주요 규제에서 제외됩니다 특히 최근 시행된 6 27 대출 규제에서도 적용 대상에서 빠지면서 규제를 피해 투자처를 찾는 수요가 오피스텔로 몰리고 있는 상황입니다 높아진 수익률도 오피스텔 인기에 한몫하고 있습니다 한국부동산원 자료를 분석한 결과 지난 8월 기준 서울 오피스텔 평균 임대수익률은 4 96 로 5 에 근접했습니다

이는 예금 금리 하락으로 마땅한 투자처를 찾기 어려운 상황에서 안정적인 임대 수익을 추구하는 투자자들에게 긍정적인 신호로 작용하고 있습니다 비교적 적은 자본으로 시작할 수 있는 데다 공실 위험이 낮은 입지의 오피스텔은 꾸준한 수익을 기대할 수 있다는 점에서 투자 매력이 더욱 부각되고 있습니다 상황이 이렇다 보니 서울 오피스텔 매매가격은 오름세를 보이고 있습니다

KB부동산 통계에 따르면 올해 1월 서울 오피스텔의 평균 매매가는 2억9 827만 원이었으나 8월에는 3억356만 원으로 상승했습니다 실거래 사례에서도 이러한 추세는 확인됩니다 서울 종로구에 위치한 디팰리스 오피스텔 은 지난 9월 15억 원에 거래되며 이전 최고가였던 14억8 000만 원을 2 000만 원 웃도는 금액에 신고가를 기록했습니다

한 업계 전문가는 최근 아파트 시장이 주춤한 가운데 상대적으로 규제를 덜 받는 오피스텔이 대체 투자처로 부상하고 있다 며 특히 서울처럼 수요가 꾸준한 지역에서는 임대 수익과 시세 차익을 동시에 기대할 수 있어 향후에도 오피스텔 시장의 강세는 지속될 가능성이 크다 고 말했습니다 이런 가운데 현대건설이 서울 동대문구에 시공한 오피스텔인 힐스테이트 장안 센트럴 이 일부세대 선착순 분양 중으로 수요자들의 이목이 집중되고 있습니다 서울시 동대문구 장안동 일대에서 분양한 힐스테이트 장안 센트럴 은 지하 6층지상 20층 전용면적 3878로 총 369실 규모로 이뤄진 주거형 오피스텔로 지상 320층까지 오피스텔 지하 1층지상 2층에는 근린생활시설로 구성되어 있습니다 추가분양 중인 힐스테이트 장안 센트럴 의 잔여세대는 59 78 로 투자금 원대로 소유가 가능합니다 취득세와 재산세 등 각종 세금 부담도 적어 실입주는 물론 투자처로도 관심이 높다

단지는 우수한 교통환경과 다양한 개발 호재 풍부한 생활 인프라를 갖춘 입지로 주목받고 있습니다 단지는 업무지역으로의 접근성이 뛰어나다 단지에서 약 1km 거리에 위치한 지하철 5호선 장한평역을 이용하면 여의도까지 약 32분 시청까지는 24분 강남까지는 31분 정도 소요돼 서울 주요 업무지구로의 이동이 30분 내외로 가능합니다 이와 함께 내부순환도로 동부간선도로 등을 통한 광역 교통망도 잘 갖춰져 있어 자가용을 이용한 출퇴근 역시 수월합니다 향후 교통 환경은 더욱 개선될 전망입니다

청량리역에서 장안동을 거쳐 신내역까지 연결되는 면목선 경전철이 2030년 완공을 목표로 추진 중이며 동부간선도로 지하화 사업도 착공에 들어가 2029년 개통이 예정되어 있습니다 여기에 GTXB노선이 2025년 착공에 들어가면 청량리역을 통해 남양주 인천 송도 등 수도권 주요 업무지구와의 접근성도 크게 향상될 것으로 기대됩니다 생활 인프라도 풍부합니다 단지가 장안동 메인 상업지역 중심에 자리하고 있어 롯데백화점 청량리점 삼육서울병원 홈플러스 동대문점 등 다양한 편의시설을 손쉽게 이용할 수 있습니다 여가 및 녹지 공간도 뛰어나다

단지에서 도보 약 5분 거리에는 중랑천을 따라 조성된 체육공원이 자리하고 있어 야외수영장 족구장 농구장 등 다양한 체육시설을 이용할 수 있습니다 이외에도 장평근린공원 장안근린공원 답십리공원 배봉산 둘레길 등 다채로운 녹지 공간이 인근에 위치해 도심 속에서도 쾌적한 여가생활을 누릴 수 있습니다 한편 힐스테이트 장안 센트럴 추가 분양의 자세한 정보는 공식 홈페이지와 전 담을 통해 확인할 수 있습니다