덫에 걸린 주택공급 연내 8만가구 안갯속
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회사명 회사명 : 라이더스 전화번호 담당자 : 라이더 전화번호 전화번호 : 팩스번호 팩스번호 : E-mail E-mail : ridebbuu@naver.com 작성일 25-10-29 16:47본문
IT팁스터 20주년 아이폰 솔리드 스테이트 버튼 탑재 전망애플이 아이폰 20주년 기념 모델을 위해 아이폰의 버튼을 대대적으로 변경할 것이라는 전망이 나왔습니다 IT매체 폰아레나는 28일 중국 IT팁스터 인스턴트 디지털을 인용해 애플이 기존 기계식 버튼을 대체할 솔리드 스테이트 버튼 시스템 개발 최종 단계에 진입했다고 보도했습니다 아이폰17 프로 인스턴트 디지털은 웨이보를 통해 애플이 개발 중인 새 버튼 시스템이 현재 기증 검증을 통과한 상태이며 2027년 양산 예정 이라고 밝혔습니다
이에 따라 애플은 전원 버튼 볼륨 버튼 액션 버튼 카메라 컨트롤 버튼을 햅틱 피드백이 적용된 솔리드 스테이트 버튼으로 대체할 전망입니다 이런 변화는 20주년 아이폰이 과거 아이폰X에 버금가는 디자인 혁신을 예고했던 기존 루머를 뒷받침할 수 있다고 폰아레나는 전했습니다 애플의 버튼 개편은 내년 출시될 아이폰 의 카메라 컨트롤 버튼부터 단계적으로 적용될 예정입니다 현재 해당 버튼은 정전식 센서와 압력 센서가 결합된 구조로 터치 제스처 탭 누르기 스와이프 등을 인식합니다 하지만 애플은 차기 모델에서 카메라 컨트롤 버튼에 정전식 센서 층을 제거하고 압력 센서만 유지하면서 버튼 제조 비용을 절감할 계획입니다
이 같은 설계는 오포 X8 울트라나 비보 X200 울트라와도 유사합니다 헬리그라프 마곡에디션 두 모델 모두 압력 센서만으로 누르는 강도를 인식하고 슬라이드 제스처를 지원합니다 연내 8만 가구 분양을 마무리할 수 있을까 하반기 건설사들의 분양 일정이 부동산 규제의 덫에 걸리며 안갯속에 빠졌습니다 대출 강화 투기과열지구 조정대상 지역 확대 지정 등 정부의 잇따른 규제로 청약 수요가 얼어붙자 대형 건설사들도 예정된 공급까지 미루는 등 연내 분양에 속도를 내지 못하고 있습니다
29일 부동산R114에 따르면 28일 조사 기준 10대 건설사는 상반기 3만3484가구를 분양했고 하반기에는 이보다 두 배 이상 많은 8만2178가구 가 남았으나 정부의 대출 강화 규제지역 지정 확대 등 첩첩산중 규제에 가로막혀 신규 분양에 나서기가 곤란해졌습니다 수도권 분양 시장은 목돈 없이는 청약이 힘든 상황이라 건설사들 사이에서는 분양 완판을 자신하기 어렵다는 분위기가 짙어지고 있습니다 특히 수도권 지역의 분양이 문제다
연내 분양 단지는 경기도에 집중돼 있는데 경기도는 최근 10 15 대책에서 투기과열지구 조정대상지역 토지거래허가구역 등 삼중 규제가 적용돼 수요자들은 청약 자격이 강화되고 대출이 제한돼 내 집 마련이 어려워졌고 건설사들은 분양가를 책정하거나 자금을 조달하는 데 제약이 커졌습니다 이 때문에 건설사들은 서둘러 분양에 나서기보다 시장 분위기를 살피는 쪽으로 돌아섰습니다 미분양 위험을 감수하면서까지 무리하게 분양에 나설 이유가 없기 때문입니다
건설사별로 보면 대우건설의 남은 공급분양 물량이 1만5010가구로 가장 많다 HDC현대산업개발이 1만3844가구 현대건설이 1만2201가구 GS건설이 1만166가구 등 1만가구 이상의 물량이 남아 있습니다 포스코이앤씨는 8484가구 롯데건설 7770가구 DL이앤씨 6407가구 현대엔지니어링 4293가구 삼성물산 2019가구 분양이 남아 있습니다
상반기 분양이 없었던 SK에코플랜트는 하반기 1912가구를 공급할 계획입니다 연산 하늘채 엘센트로 부동산 전문가들은 시장 규제로 분양 사업성이 낮아진 만큼 건설사들이 공급 일정을 보수적으로 잡을 것으로 예상했습니다 김효선 NH농협은행 부동산 수석전문위원은 연말까지 건설사들의 분양 물량이 상당히 많지만 최근 대출과 청약 규제가 강화되면서 수요자들이 쉽게 시장에 진입하기 어려워 전체 물량을 다 소화하긴 힘들 수 있다 고 말했습니다 그는 특히 수도권 정비사업에 집중된 대형 건설사들은 정부 규제로 사업성이 떨어져 분양 일정이 생각보다 더 지연될 가능성도 있다 고 설명했습니다
박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 건설사들은 입주 물량이 줄어드는 상황에서 공급 부족에 따른 분양 호조를 기대해 왔다 며 하지만 최근 대출 규제 강화와 규제지역 확대 등으로 청약 문턱이 높아지면서 분위기가 빠르게 바뀌고 있다 고 말했습니다 박 교수는 시장에서는 실수요 중심의 청약 흐름이 이어지고 있지만 자금 조달이 어려운 수요자들이 빠져나가면서 일부 청약 단지에서는 미분양 우려가 나오고 있다 며 결국 분양시장도 입지와 가격 경쟁력을 갖춘 곳만 수요자들이 쏠리는 양극화가 심화할 가능성이 있다 고 덧붙였습니다
이에 따라 애플은 전원 버튼 볼륨 버튼 액션 버튼 카메라 컨트롤 버튼을 햅틱 피드백이 적용된 솔리드 스테이트 버튼으로 대체할 전망입니다 이런 변화는 20주년 아이폰이 과거 아이폰X에 버금가는 디자인 혁신을 예고했던 기존 루머를 뒷받침할 수 있다고 폰아레나는 전했습니다 애플의 버튼 개편은 내년 출시될 아이폰 의 카메라 컨트롤 버튼부터 단계적으로 적용될 예정입니다 현재 해당 버튼은 정전식 센서와 압력 센서가 결합된 구조로 터치 제스처 탭 누르기 스와이프 등을 인식합니다 하지만 애플은 차기 모델에서 카메라 컨트롤 버튼에 정전식 센서 층을 제거하고 압력 센서만 유지하면서 버튼 제조 비용을 절감할 계획입니다
이 같은 설계는 오포 X8 울트라나 비보 X200 울트라와도 유사합니다 헬리그라프 마곡에디션 두 모델 모두 압력 센서만으로 누르는 강도를 인식하고 슬라이드 제스처를 지원합니다 연내 8만 가구 분양을 마무리할 수 있을까 하반기 건설사들의 분양 일정이 부동산 규제의 덫에 걸리며 안갯속에 빠졌습니다 대출 강화 투기과열지구 조정대상 지역 확대 지정 등 정부의 잇따른 규제로 청약 수요가 얼어붙자 대형 건설사들도 예정된 공급까지 미루는 등 연내 분양에 속도를 내지 못하고 있습니다
29일 부동산R114에 따르면 28일 조사 기준 10대 건설사는 상반기 3만3484가구를 분양했고 하반기에는 이보다 두 배 이상 많은 8만2178가구 가 남았으나 정부의 대출 강화 규제지역 지정 확대 등 첩첩산중 규제에 가로막혀 신규 분양에 나서기가 곤란해졌습니다 수도권 분양 시장은 목돈 없이는 청약이 힘든 상황이라 건설사들 사이에서는 분양 완판을 자신하기 어렵다는 분위기가 짙어지고 있습니다 특히 수도권 지역의 분양이 문제다
연내 분양 단지는 경기도에 집중돼 있는데 경기도는 최근 10 15 대책에서 투기과열지구 조정대상지역 토지거래허가구역 등 삼중 규제가 적용돼 수요자들은 청약 자격이 강화되고 대출이 제한돼 내 집 마련이 어려워졌고 건설사들은 분양가를 책정하거나 자금을 조달하는 데 제약이 커졌습니다 이 때문에 건설사들은 서둘러 분양에 나서기보다 시장 분위기를 살피는 쪽으로 돌아섰습니다 미분양 위험을 감수하면서까지 무리하게 분양에 나설 이유가 없기 때문입니다
건설사별로 보면 대우건설의 남은 공급분양 물량이 1만5010가구로 가장 많다 HDC현대산업개발이 1만3844가구 현대건설이 1만2201가구 GS건설이 1만166가구 등 1만가구 이상의 물량이 남아 있습니다 포스코이앤씨는 8484가구 롯데건설 7770가구 DL이앤씨 6407가구 현대엔지니어링 4293가구 삼성물산 2019가구 분양이 남아 있습니다
상반기 분양이 없었던 SK에코플랜트는 하반기 1912가구를 공급할 계획입니다 연산 하늘채 엘센트로 부동산 전문가들은 시장 규제로 분양 사업성이 낮아진 만큼 건설사들이 공급 일정을 보수적으로 잡을 것으로 예상했습니다 김효선 NH농협은행 부동산 수석전문위원은 연말까지 건설사들의 분양 물량이 상당히 많지만 최근 대출과 청약 규제가 강화되면서 수요자들이 쉽게 시장에 진입하기 어려워 전체 물량을 다 소화하긴 힘들 수 있다 고 말했습니다 그는 특히 수도권 정비사업에 집중된 대형 건설사들은 정부 규제로 사업성이 떨어져 분양 일정이 생각보다 더 지연될 가능성도 있다 고 설명했습니다
박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 건설사들은 입주 물량이 줄어드는 상황에서 공급 부족에 따른 분양 호조를 기대해 왔다 며 하지만 최근 대출 규제 강화와 규제지역 확대 등으로 청약 문턱이 높아지면서 분위기가 빠르게 바뀌고 있다 고 말했습니다 박 교수는 시장에서는 실수요 중심의 청약 흐름이 이어지고 있지만 자금 조달이 어려운 수요자들이 빠져나가면서 일부 청약 단지에서는 미분양 우려가 나오고 있다 며 결국 분양시장도 입지와 가격 경쟁력을 갖춘 곳만 수요자들이 쏠리는 양극화가 심화할 가능성이 있다 고 덧붙였습니다
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