온라인빠찡고 64.rxc898.top 신오션파라다이스 > 자유게시판

릴신천지 94.rxc898.top 바로가기 신천지게임 하는곳, 신천지게임하는방법

중고게임기매매 82.rxc898.top pc게임

슬롯 프라 그마 틱 무료체험 20.rxc898.top 모바일릴게임접속하기

강원랜드 슬롯머신 후기 37.rxc898.top 바다신2영상

릴게임보물섬 96.rxc898.top 릴게임백경

오션파라 다이스7 90.rxc898.top 파칭코슬롯

무료온라인게임 84.rxc898.top 메이저릴게임사이트

황금성게임 88.rxc898.top 바다이야기 릴게임 사이트 추천 및 안내

pc용 황금성 게임 64.rxc898.top 모바일릴게임접속하기

바다이야기무료머니 20.rxc898.top 슬롯머신

백경게임 하는곳주소 0.rxc898.top 백경예시

바다이야기고래 프라그마틱 무료체험 메타 릴게임주소 릴게임팡게임 야마토게임 하기 야마토게임방법 다빈치무료릴게임 체리마스터 다운로드 다빈치릴게임다운로드 황금성잭팟 황금성3게임연타 오션파라다이스릴게임 메이저릴게임사이트 바다이야기규칙 릴게임 추천 사이트 고전릴게임 다빈치게임 알라딘오락실 양귀비 무료충전 바다이야기 최신릴게임 프라그마틱 무료체험 메타 릴게임 꽁머니 야마토 게임방법 릴게임5만 져스트릴게임 알라딘 릴게임 슬롯게시판 황금성온라인 모바일릴게임사이트 바다이야기게임공략방법 바다이야기기계가격 온라인 슬롯 게임 추천 바다이야기 게임 핸드폰바다이야기 황금성 무료머니 슬롯 릴 게임 한게임바둑이추천 야마토2게임주소 슬롯머신 잭팟 10원 야마토게임 일본 야마토 게임 손오공릴게임 야마토 2 온라인 게임 빠칭코게임 황금성3게임공략법 프라그마틱 무료체험 메타 알라딘게임랜드 바다이야기 넥슨 체리마스터 어플 정글북 야마토2게임다운로드 바다슬롯 먹튀 신천지릴게임장주소 황금성온라인 사다리게임주소 프라그마틱 무료게임 야마토5게임공략법 모바일 바다이야기 알라딘릴게임 한국파칭코 실시간릴게임사이트 오리지날 야마토 릴게임모바일 무료 슬롯 메타 황금포커성 황금성pc버전 강원랜드 잭팟 확률 황금성릴게임 무료충전현금게임 릴게임오션파라다이스 매장판 골드몽릴게임 슬롯 게임사 추천 바다이야기pc 바다이야기시즌7 바다이야기확률 프라그마틱 무료슬롯 오리지날황금성9게임 인터넷바다이야기게임 바다이야기5 온라인게임순위 2018 바다이야기노무현 다빈치릴게임먹튀 바다이야기 확률 강원랜드슬롯머신 무료슬롯 얌얌 황금성게임공략방법 슬롯게임 실시간 온라인야마토 온라인야마토 오션파라다이스 온라인 파친코게임다운로드 황금성게임다운받기 신천지 프라그마틱 순위 릴게임환수율 실시간바둑이 릴야마토 최신릴게임 황금성예시 성인릴게임 온라인황금성주소 최신야마토 인터넷바다이야기게임 모바일파칭코 오공슬롯 황금성게임어플 바다이야기 노무현 알라딘게임랜드 모바일 바다 이야기 다운 황금성온라인게임 릴파라다이스 바다이야기배당 백경게임공략방법 무료충전야마토 빠찡코 야마토릴 오션파라다이스 손오공게임다운로드 온라인신천지게임 신천지 게임 야마토게임후기 신천지게임 하는방법 파칭코 게임 도봉구 도봉동의 한 신축아파트 마무리공사 현장. 입주를 앞두고 조경·외부 마감 등 마무리 공사가 한창이다.



 
“그 집주인이 급해서 내놓은 거예요. 융자도 안 되고, 다주택자라 세금이 부담돼서요”

28일 서울 강북구 미아동의 한 부동산 중개인 A씨는 다음달 입주를 앞둔 미아동의 한 신축아파트 전용 84㎡ 분양권을 가리키며 이렇게 말했다.
분양가 11억6000만 원이던 이 아파트는 최근 1억 원 마이너스 프리미엄(마피) 매물로 나왔다.
그는 “물건은 좋지만, 세금 시한이 다가온 집주인이 손해를 감수하고 내놓은 것”이라고 했다.
신규릴게임
세금 비과세 시한을 맞추기 위해 서둘러 매도하는 사례도 늘고 있다.
A씨는 “비과세 끝나기 전에 팔아야 하는 분들이 많다. 시세보다 싸게라도 정리한다”고 말했다.
◆ “전화는 오지만 계약은 없다”
도봉구 도봉동의 한 부동산 골목. 유리창엔 ‘분양권 매매 –4000만 원’, ‘급매, 가격 조정 30만원재테크
가능’ 문구가 붙어 있었다.



도봉구 도봉동 인근 부동산 매물 게시판. 전용 84㎡ 분양권이 ‘마이너스 4000만 원’으로 표시돼 있다.같은 단지에서도 매도자 사정에 따라 가격 편차가 커, 현장 분위기를 보여준다.



주식공부
 
도봉동의 한 공인중개사 B씨는 “문의는 많지만 거래는 없어요. 다들 ‘진짜 마피냐’만 묻고, 계약은 안 해요. 10·15 대책 이후 분위기가 완전히 식었어요”라고 말했다.

이 단지는 전용 84㎡ 기준 분양가 8억5000만 원 수준. 중도금 6회차 납부가 끝났지만, 실거래가는주식폭락
여전히 분양가 수준에 머물고 있다. 그는 “실제로는 무피나 본전 거래가 대부분”이라는 분위기를 전했다.
입주를 앞둔 노·도·강(노원·도봉·강북)의 신축아파트 단지는 완공의 냄새보다 ‘정체의 공기’가 더 짙었다.
펜스 너머에서는 트럭과 굴착기가 오가며 마무리 공사가 한창이었다.
하지만 상가 유리문 안쪽은이건산업 주식
불이 꺼져 있었고, 단지 앞 부동산엔 ‘급매’, ‘가격 조정 가능’이라는 문구만 빼곡했다.
◆ “같은 단지, 3억 원 차이”… 흔들리는 심리선
도봉금호어울림리버파크의 네이버 매물 호가는 극단적이다.
같은 전용 84㎡인데도 –4000만원 마이너스피 급매물부터 +2억5000만 원 플러스피 호가까지 공존한다.
B씨는 “결국 누가 더 급하냐의 문제예요. 잔금이 막힌 사람은 던지고, 여유 있는 사람은 버티는 거죠”라고 말했다.
◆ 대출 규제의 직격탄… “살 수 있는 사람이 줄었다”
이번 ‘10·15 부동산 대책’은 시장 심리를 결정적으로 얼어붙게 했다.
서울 전역과 경기 12개 지역이 규제지역으로 묶이며 중도금 대출 LTV(주택담보인정비율)가 기존 60%에서 40%로 축소됐다.
분양가 10억 원이면 기존엔 6억까지 대출이 가능했지만, 이제 4억까지만 가능하다.



서울 강북구 미아동의 한 신축아파트 공사현장. 다음달 입주를 앞두고 외부 조경과 상가 공사가 한창이다. 새 아파트가 들어섰지만, 분양권 시장은 여전히 ‘마피’(마이너스 프리미엄) 매물이 등장하고 있다.



 
청약 실수요자조차 잔금 전까지 수억 원의 추가 자금을 마련해야 하는 셈이다.

◆ 완공은 눈앞, 거래는 멈췄다
한파는 건설사에도 번지고 있다.
분양사업 대부분이 중도금 집단대출로 공사비를 충당하는 구조인데, LTV 축소로 대출이 줄면 자금 흐름이 막히기 때문이다.
권일 부동산인포 리서치팀장은 “상당수 중소 건설사는 자금 확보에 어려움이 예상돼 분양사업에 타격이 불가피하다”며 “이는 중장기적으로 공급 감소로도 이어질 수 있다”고 말했다.
글·사진 양다훈 기자 yangbs@segye.com